Veel mensen vinden het vanzelfsprekend dat je een nieuwe hypotheek af moet sluiten wanneer je gaat verhuizen naar een ander huis. Maar in heel veel gevallen kan je je huidige hypotheek ook gewoon meeverhuizen naar een andere woning. Vooral wanneer je in de afgelopen jaren een huis gekocht hebt, toen de rente historisch laag stond. Deze lage hypotheekrente wil je natuurlijk niet kwijt raken wanneer je verhuist. Met de hypotheek meeneemregeling hoeft dat ook niet! En in deze blog gaan wij je uitleggen wat deze regeling, ook wel de meeneemfaciliteit genoemd, precies inhoud.
Voordelige hypotheekrente houden
Wanneer je gebruik maakt van de meeneemfaciliteit kan je in feite je huidige hypotheek meenemen naar een nieuwe woning. Zeker nu de rentes weer flink aan het oplopen zijn is dat zeer voordelig wanneer je tussen 2017 en 2021 een huis gekocht hebt tegen een zeer voordelig rentetarief.
De rente van je bestaande hypotheek blijft onveranderd en ook de rentevaste periode zal gewoon door blijven lopen. Deze periode start niet opnieuw.
Hypotheek meenemen naar een duurdere woning
Ook dit is geen probleem. Wanneer je je huidige hypotheek wil meenemen naar een nieuwe woning met een hogere waarde zul je de hypotheek enkel aan moeten vullen met een nieuw hypotheekdeel bij dezelfde hypotheekverstrekker. Voor de aanvullende hypotheek heb je helaas geen keuzevrijheid.
Niet altijd mogelijk
Het gebruik maken van de meeneemfaciliteit is niet altijd mogelijk, vooral wanneer er langer dan 3 maanden zit tussen de verkoop van je oude woning, en de aankoop van een nieuwe woning. Als je wil weten of jouw hypotheek in aanmerking komt voor de hypotheek meeneemregeling, plan dan een adviesgesprek in met een van onze hypotheekadviseurs. Wij helpen je graag op weg naar een nieuwe woning met een zo voordelig mogelijke hypotheek.
De voorwaarden van de meeneemregeling
Wanneer je gebruik maakt van de meeneemfaciliteit blijven alle eisen en regels van je hypotheek gelden. Daarom wordt tijdens de toetsing naar je inkomen gekeken, maar ook naar de waarde van je oude én nieuwe huis. Het kan voorkomen dat je daardoor in een hogere ‘risicoklasse’ komt te vallen. Dit kan een effect hebben op de hypotheekrente.
- Wanneer je gebruik wil maken van de meeneemregeling dien je dit minimaal 30 dagen voor de aflosdatum aan te geven.
- De oude woning dient verkocht te zijn of in de verkoop te staan.
- De aflosvorm van de nieuwe hypotheek mag bij sommige aanbieders veranderd worden.
- Bestaat je oude hypotheek uit meerdere lening delen? Dan hoef je deze niet allemaal mee te nemen.
- Wanneer je gaat scheiden mag één van de twee eigenaren gebruik maken van de meeneemregeling.
- De looptijd van de oude hypotheek kan niet verlengd worden. De rentevaste periode loopt gewoon door en start niet opnieuw.
Benieuwd wat de hypotheekmeeneemregeling voor jou inhoud?
Als jij graag wil weten wat de hypotheekmeeneemregeling voor jou inhoud, neem dan contact met ons op. Een van onze ervaren hypotheekadviseurs helpt je graag op weg zodat je ook in deze tijd kan verhuizen met de lage rente van een paar jaar geleden.
